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2019惠?#35282;?#21183;崛起,开启爆发模式...

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土拍网

作者:

土拍网 2019-08-08

摘要 近日,无锡惠山发布公布了惠?#35282;?019年上半年成绩单:全区?#24067;?#23436;成国内生产总值462.9亿元,增长7.2%;一般公共预算收入52亿元,增长5.5%;规模以上工业总产值823.2亿元,增长10.3%;进出口15.8亿美元,到位注册外资9685万美元,这半年惠山可以说是交出了一份靓丽的答卷。

近日,无锡惠山发布公布了惠?#35282;?019年上半年成绩单:全区?#24067;?#23436;成国内生产总值462.9亿元,增长7.2%;一般公共预算收入52亿元,增长5.5%;规模以上工业总产值823.2亿元,增长10.3%;进出口15.8亿美元,到位注册外资9685万美元,这半年惠山可以说是交出了一份靓丽的答卷。

 

在经济效益的推动下,伴随着生态、地铁、教育、商业等配套?#20013;?#33853;地,利好不断兑现,从年初的总投资316亿、45个重大项目集中开工,到一线?#25918;?#25151;企争相入驻,再到3条地铁、S1线路的规划贯通……惠?#35282;?#30340;居住和投资价值正在直线飙升!

 

价格洼地消失  人居环境不断提升

 

从上半年区域商品住宅供销情况来看,惠?#35282;?#25151;地产市场一直处于供不应求的状态,惠山新城、天一新城、钱桥版块、洛社版块身价大涨,部分楼盘售价达到了2万+,新房房价的天花板在不断被捅破,万元以下楼盘逐渐退出历史舞台。

 

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高铁、地铁的开通运营,S1线的规划,省锡中实验学校?#20013;?#30340;建设、西漳公园的开放等城建配套加持,在推动惠山价值及热度的?#20013;?#25856;升的同时,亦催生出人们对高品质生活的追求与向往。2017年以来,万科、旭辉、美的、碧桂园、弘阳、德信等一线开发商争相入驻,再加上早已深耕的融创、华润、绿地、龙湖等,如今,惠?#35282;?#30340;?#25918;?#25151;企越来越多,万科天一玖著、美的国宾府、龙湖天矩等众多改善型项目陆续落地,住宅品质也有着质的飞跃。

 

两宗万元地 土地市场表现不俗  

 

2019年至今惠?#35282;布?#25104;交4宗经营性建设用地,总成交面积22.31万㎡,总成交金额45.1亿元。先是融创以楼面价10324元/㎡竞得张村2号地块,创下区域首宗万元地块,接着在5月31日的土拍中,表现依然抢眼,碧桂园9297.87元/㎡竞得凤宾路地块,随后天一科技园8号地块经过53轮竞拍,最终德信以楼面价10566元/㎡,溢价率34.25%,首入无锡,从今年的土拍来看,惠?#35282;?#25745;起了半壁江山,也是上半年土地市场的绝对赢家。

 

目前,红星洛社新城地块和碧桂园凤宾路地块规划设计方案已经出炉,其中碧桂园凤宾路地块已确定案名——碧桂园都荟,预计将打造13栋高层住宅和1栋配套用房及地下?#19994;齲?#26410;来售价或不低于18000元/㎡。

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(红星洛社新城项目)

 

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(碧桂园凤宾路项目)

 

城建配套日渐完善  价值高地雏形显现

 

长三角一体化上升为国家战略之后,地处“长三角两小时经?#20204;?rdquo;腹地的惠山,也迎来了前所?#20174;?#30340;发展机遇,在“三优三宜、五质共建”发展战略的指引下,惠山的生活基础设施和公共服务配套日趋完善。

 

随着锡澄S1号线的推进,锡?#25105;?#20307;化进入实?#24066;越?#27573;,地铁3、4号线也正在紧锣密鼓的施工中,通车后惠山与江阴、市区、机场以及其它区域将真正的连接起来,届时三条地铁并驾齐驱,区域交通将全面开挂;此外,凤翔高架北延工程改造后,将与快速内环西线、蠡湖大道构成南北纵向贯通轴线,向北直通江阴,向?#29616;?#25269;环太湖高速,除了终结天一新城和惠山新城无高架的历史,更是将主城人口导入新城,将江阴南部人口和惠山更深层次地互动。

 

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优质的教育资源亦是片区一大亮点,省锡中实验学校和天一实验小学可以说是无锡教育的金字招牌,7月份,惠山城铁站区举行了省锡中双语学校的开工仪式,补齐了教育短板。未来三年片区还将计划总投资约15亿进行新建、改扩建27所学校,过硬的教育资源基础加上高额的教育资金加持,如此集中的优?#24335;?#32946;资源将满足惠山市民对不同类型学校的需求。

 

曾经的价格洼地不断被填平,随着规划的不?#19979;?#22320;,区域也正在实现华丽的转型,风景优美的湿地公园、优质的医疗卫生和教育体系、全国重点高中——江苏省锡山高级中学、三条地铁穿境而过……未来惠山必将是无锡最具发展潜力的板块。 

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