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无锡经济开发区:近三年供地计划出炉 

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2019-06-28

摘要 6月26日下午,由无锡经济开发区管委会主办,南风窗杂志社、戴德梁行、土拍网、新浪?#24535;?#21327;办的“太湖新城城市品质论坛暨优质地块推介会”在无锡君来世尊酒店圆满落幕。

城市是什么?

 

在地图上,它是一个点,代表区域内涵的标志点;在?#36136;?#26102;空里,它是一个区域最精彩的平台,是物质和精神的载体。

 

在无锡的最南端,从“运河时代”跃进“太湖时代”,太湖新城,用十年的时间标注了一座新城的高度。

 

6月26日下午,由无锡经济开发区管委会主办,南风窗杂志社、戴德梁行、土拍网、新浪?#24535;?#21327;办的“太湖新城城市品质论坛暨优质地块推介会”在无锡君来世尊酒店圆满落幕。

 

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(会议现场)

 

无锡经济开发区党工委副书记、管委会副主任杨建平、无锡市住房和城乡建设?#24535;?#38271;包鸣、无锡市自然资源和规划局副局长杨武亮、无锡经济开发区党工委委员、管委会副主任冯爱东、无锡经济开发区党工委委员、管委会副主任王贤等领导出席了会议。

 

出席会议的专家有:中国房地产数据研究院执行院长、中国房地产业协会市场与住房保障委员会副会长陈晟、南风窗长三角研究员执行院长徐瑗、无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵、中国城市规划设计研究院高级规划师王昆、戴德梁行华东区策略发展顾问部主管、高级董事陈学海。

 

同时,应邀出席推介会的还有近60家产业客商代表、?#25918;?#25151;企代表。此外长三角地区的一些主流及专业媒体:南风窗杂志社、无锡电视台、土拍网、新浪?#24535;?#31561;也?#20132;?#36827;行报道。

 

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(会议现场)

 

Part1

 

无锡经济开发区价?#21040;?#35835;:十年,一座新城的光荣与梦想

 

下午3点30分,推介会正式开始。

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(推介会现场观看无锡经济开发区宣传片)

 

推介会现场,无锡经济开发区党工委副书记、管委会副主任杨建平致辞。他表示,无锡经济开发区(太湖新城)自2007年启动规划以来,经过十余年的建设发展,已经呈现中心趋势。根据新的城市发展战略,无锡经济开发区(太湖新城)作为无锡“城市南进”战略的城?#34892;?#26680;心,始终坚持高标准规划,一张蓝图绘到?#20303;?/span>

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(杨建平副书记现场致辞)

 

此外,无锡市自然资源和规划局副局长杨武亮在会议上讲到,今年以来,无锡市房地产市场发展健康平稳,去化周期在8个月左右,从土地情况来看,今年的土地楼面价为10900元/㎡,与去年持平,但是与周边城市如苏州、南京比较?#36291;?#26159;“洼地”。未来,无锡将继续实行适度从紧的供地计划,加大服务力度,确保房地产市场平稳。

 

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(杨武亮副局长?#19981;埃?/span>

 

随后,无锡市自然资源规划局经开?#24535;?#21103;局长徐国良为现场嘉宾重点介绍了经开区的城市规划。

 

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(徐国良副局长现场解读经开区城市价值)

 

无锡经济开发区的由来与发展定位

 

为更好统筹规划建设、优化整合全市资源、打造无锡城?#34892;?#26680;心,2018年9月,无锡市委市政府调整太湖新城管理体制、组建江苏无锡经济开发区,统一行使无锡经济开发区辖内经济管理、社会管理、城市管理、资源管理、干部人事管理及党的建设等职能。

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无锡经济开发区定位为无锡中心城区“两核”中新的一核,无锡市“7+1”的重要板块,是无锡城市面向未来,面向太湖的重要发展区。将按照“四区”建设要求,高标准、高质量、高水平建设成为一个生态化、现代化、国际化的太湖新城。

 

在新起点上开创“四区”建设新局面

 

围绕“生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区”的发展目标,打造全市现代化建设的标杆、高质量发展的样板。

 

01

生态环保示范区

 

无锡经济开发区是江苏省内唯一、全国首批8个绿色生态示范城区,56平方公里范围内,1/3为景区和生态保护区。

 

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02

科技创新先导区

 

无锡经济开发区的产业引领区划分为“一核两带四区”,分别匹配不同的城市功能与产业业态,并规划预留发展区应对产业和城市快速变革,全力构建产业转型升级的“中枢”。

 

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03

现代产业引领区

 

实施创新驱动发展战略,在战略性新兴产业和高端服务业领域精准发力。

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04

高端人才集聚区

 

无锡经济开发区已经建成一批产业、公建、环境项目,居住吸引力稳步提升,高端就业岗位需求日益旺盛。

 

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会议上,开发企业代表们对推介的地块饶?#34892;?#36259;,更是对经开区的房地产市场充满信心。来自万科和华侨城的房企代表就选择无锡经济开发区的初心和近几年在?#20204;?#22495;的投入与成长进行发言,并就未来与经开区紧密结合发展表示了决心。

 

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(锡常万科常务副总经理王金磊)

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(无锡华侨城副总经理任涛)

 

Part2

 

下一个十年,无锡经济开发区的发展机遇在哪里?

 

在本次会议的论坛环节中,5位行?#30340;?#30340;权威专家就无锡经济开发区(简称经开区,下同)的城市品质、投资价值展开了深入地探讨与交流。

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立足于太湖时代,面向“绿色”,只有高品质环境的地?#35762;拍?#25171;造出高品?#39318;?#23429;,无锡经开区将太湖和城市融合在?#40644;穡?#24314;设的空间是高质量的,非建设空间同样是高质量的。

 

此外,从各项数据上来看,无锡当前的房地产市场供应充足,成交活跃,成交结构合理,房价呈现平稳态势,总体上看,整个市场还是非常稳健的。从楼市的角度来说,经开区的人居水平在各个区域之中也一直名列前茅,板块价值不断提升,上半年就吸引了新力、?#36866;?#34701;创、华侨城4家?#25918;?#25151;企在经开区拿地,下半年这4家?#25918;?#25151;企的新产品也非常值得购房者期待。在下半年还将有更多房企?#20013;?#20837;驻经开区,经开区的楼市也将继续保持平稳健康的发展。

 

十年之前是太湖新城,十年之后“摇身”变成无锡经济开发区,区位独特、资源富集、机遇叠加,发展潜力巨大,一个绿色、智慧,产城融合发展的新城已经到来。

 

Part3

 

近三年土地出让计划出炉 3214亩房企“弹药”已定

 

在了解完无锡经济开发区总体规划和营商环境后,徐国良副局长介绍了近三年土地出让计划。

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计划显示,2019年计划出让4宗地块,总占地面积62公顷、930.6亩;2020年计划出让8宗地块,总占地面积69.2公顷、1039.5亩;2021年计划出让7宗地块,总占地面积82.9公顷、1244亩。

 

这些地块均位于成熟生活圈,周边交通、商业、教育、医疗等配套?#26207;疲?#36866;合打造中高端项目。

 

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2019年拟出让地块信息

//

 

1

金石路南侧B地块

 

价?#23548;?#26512;:该地块位于经开区北部大门区域,周边各类配套资源齐备,东绛实验学校、无锡市滨湖中医院为居住、就学、就医提供优质服务,更有金城湾超大公园临近。轨交4号线、6号线从地块周边经过并设站,万象城等商业配套近在咫尺,该地块生态资源绝佳,居住氛围浓厚,交通方便,配套?#26207;疲?#36866;合高端居住项目的建设。

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2

原华庄中学A地块

 

价?#23548;?#26512;:该地块位于发展较为成熟的华庄居住圈,周边各项配套齐全,能全方位满足教育、医疗、购物等各项基础生活配?#20303;?#21608;边各项休闲景观配套齐备,地块紧邻规划蠡河景观带,步行两公里左右即到贡湖湾湿地公园,具有优质的宜居环?#22330;?/span>

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3

具区路上盖A地块

 

价?#23548;?#26512;:地块位于经开区核心区域,毗邻太湖国?#20160;?#35272;中心、国际会议中心、搏击中心,轨交4号线从地块周边经过,交通便捷。周边学校配套资源优质,邻近尚贤河湿地公园,更有大型商业、酒店坐落周边,土地价?#23548;?#20026;优?#20581;?/span>

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4

具区路上盖BC地块

 

价?#23548;?#26512;:地块位于经开区核心区域,毗邻太湖国?#20160;?#35272;中心、国际会议中心、搏击中心,轨交4号线从地块周边经过,交通便捷。周边学校配套资源优质,邻近尚贤河湿地公园,更有大型商业、酒店坐落周边,土地价?#23548;?#20026;优?#20581;?/span>

 

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想要了解更多地块信息,戳二维码,观看由土拍网制作的无锡经济开发区土地推介手册 。

 

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