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32周合肥楼市:量跌价涨 均价1.75万/㎡ 成交1242套

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-08-13

摘要 2019年第32周(2019年8月4日-8月10日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1242套,环比下跌3.8%;成交面积14.76㎡,环比下跌0.5%;均价17518.5元/㎡,环比上涨4.37%。

2019年第32周(2019年8月4日-8月10日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1242套,环比下跌3.8%;成交面积14.76㎡,环比下跌0.5%;均价17518.5元/㎡,环比上涨4.37%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东?#22836;?#35199;数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼?#22871;?#23429;网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第32周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第32周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量跌价涨”,成交1242套环比跌3.8%
根据新安大数据研究院统计,2019年第32周(2019年8月4日-8月10日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第31周(2019年7月28日-8月3日)环比跌3.8%,为1242套;成交面积14.76㎡,环比下跌0.5%;均价17518.5元/㎡,环比上涨4.37%。
 
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本周合肥市区住宅成交量为1242套,相比上周的1291套,成交量再次出现下跌,环比跌3.8%,值得注意的是,28周(2019年7月7日-7月13日)到现在,合肥市区住宅成交量一直处于下跌的状态。
滨湖区成交量上来,累计成交了226套,成交量位居九区成交量榜首之位,区域中共计有22盘成交,其中碧桂园中堂成交量较高为77套,同时在合肥市区楼盘成交量排行榜中,也是处于榜首之位,除了该项目区域内其他楼盘成交量则相对?#31995;停?#22343;不足20套。价格方面,滨湖区均价20032.2元/㎡,价格浮动不大,环比下跌了0.2%。
新站区成交量由上周的309套,跌到本周的220套,成交量由上周的九区首位下滑到本周的第二位,据统计,本周新站区共计有21盘成交,其中华地紫悦府、禹洲银河PARK、南山柠檬郡均上榜合肥市区楼盘成交量TOP十,?#30452;?#25104;交了39套、37套、32套。价格方面,新站区成交均价13404.9元/㎡,环比上涨2.6%。
成交量位居九区第三位的?#21069;?#27827;区,累计成交了187套,与上周的136套相比,环比上涨了37.5%。区域内共计有17盘成交,其中金科博翠天辰、龙湖景粼玖序、阳光城悦澜府?#32422;?#37329;隅大成郡成交量相对高一些超20套,?#30452;?#26159;26套、25套、24套、21套。价格方面,包河区成交均价18903.9元/㎡,环比下跌1.0%。
除了上述3个区域,庐阳区、瑶海区、蜀?#35282;?#25104;交量也在百套以上,?#30452;?#25104;交了150套、125套、117套。几个区域中,和悦风华、合景庐月湾、金隅南七里、碧桂园时代倾城4盘成交量相对较多,上榜合肥市区楼盘成交量TOP十,其中和悦风华成交了62套,位居合肥市区楼盘成交量TOP十榜的第三位。
本周九区之中成交量依旧是政务区垫底,仅成交了10套房源,环比下跌70.6%。
整体来看,九区成交量呈现“五涨四跌”的现象,其中庐阳区环比涨幅较高,环比上涨了66.7%;而成交量环比下跌的区域中跌幅较为明显的则是政务区,政务区本周的成交量与上周的34套相比,环比下跌了70.6%。
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